Le Conseil communal de Liège a approuvé la conclusion d’une convention de partenariat avec un propriétaire privé en vue de la mise en vente conjointe de plusieurs parcelles totalisant près de 7.600 m², situées rue Pré-Binet et boulevard Raymond Poincaré, au cœur d’un périmètre à fort potentiel de développement.
Les autorités communales poursuivent ainsi la stratégie de requalification urbaine dans le quartier du Longdoz. Héritage du passé industriel de la ville, cette zone combine aujourd’hui logements, activités économiques et services, et fait l’objet de plusieurs opérations de reconversion visant à limiter l’étalement urbain et à favoriser un développement plus durable.
Les parcelles concernées regroupent un terrain communal de 2.317 m², situé rue Pré-Binet, et plusieurs parcelles privées représentant plus de 5.300 m² le long du boulevard Raymond Poincaré. Anciennement occupé par des activités industrielles et de formation, l’ensemble constitue un îlot en attente de reconversion, identifié comme prioritaire dans les orientations urbanistiques de la Ville.
Appel à intérêts
Plutôt qu’une vente séparée, la Ville de Liège et le propriétaire privé ont opté pour une vente conjointe via un appel à intérêts, une procédure assimilée à un concours. Celle-ci vise à sélectionner une équipe pluridisciplinaire expérimentée – architectes, promoteurs, investisseurs ou développeurs – capable de proposer un projet global et cohérent, assorti d’un programme opérationnel et d’esquisses témoignant d’une ambition architecturale et urbanistique qualitative.
Selon la Ville, cette approche permet de « garantir un développement harmonieux de l’ensemble du site » et de maximiser les effets de réhabilitation, là où une cession morcelée risquerait de fragmenter les interventions. Elle vise également à renforcer l’attractivité économique du site et, plus largement, du quartier. Le prix minimal de vente de l’ensemble a été fixé à 2.641.300 euros, sur base d’une expertise immobilière indépendante. Ce montant se répartit entre 741.300 euros pour la Ville de Liège et 1,9 million d’euros pour le propriétaire privé. En cas d’offre supérieure, la plus-value sera partagée proportionnellement aux surfaces détenues.