Un an après l’achèvement de sa reconversion, l’ancien site industriel Martin Frères à Verviers affiche un taux d’occupation de 100 %. Porté par Noshaq et rénové par Green Construct, ce projet de 11 millions d’euros a transformé une friche textile emblématique en un pôle tertiaire moderne réunissant acteurs publics et entreprises privées. Une réussite qui illustre le potentiel de redynamisation économique du territoire verviétois à travers la valorisation de son patrimoine industriel.
À l’entrée de Verviers, le site Martin Frères s’impose comme l’un des symboles de la redynamisation économique locale. Ancienne usine spécialisée dans le cardage du coton et la production d’ouate, le bâtiment a été transformé en un ensemble de bureaux moderne, durable et entièrement occupé.
Racheté en 2020 par Green Construct, puis acquis par Noshaq en 2023, le site a fait l’objet d’un investissement global d’environ 11 millions d’euros, financé par Noshaq. Les travaux de rénovation, menés par Green Construct, ont permis de préserver plusieurs éléments patrimoniaux, dont la façade historique datant de 1941, tout en répondant aux standards actuels : performance énergétique, accessibilité PMR, modularité, luminosité naturelle, deux ascenseurs et plus de 200 places de parking.
Un bâtiment rapidement commercialisé
Achevé à l’été 2025, l’immeuble développe trois niveaux d’environ 1.500 m² chacun. Les deux premiers accueillent le Forem, dans le cadre d’un bail emphytéotique de long terme. Le site héberge notamment des activités de formation liées aux métiers en tension et aux compétences numériques. « Investir dans des équipements de pointe et dans des infrastructures de formation adaptées aux réalités du numérique, c’est investir concrètement dans l’employabilité des Wallonnes et des Wallons, dans la compétitivité de nos entreprises et dans l’avenir économique de notre région », souligne Raymonde Yerna, administratrice générale du Forem.
Le deuxième étage a été aménagé en espace multi-entreprises, combinant bureaux privatifs et espaces partagés. Il réunit notamment INGEO, MODERO, SIDÉMA, BODY CONCEPT TRAINING, IMV MEDIA, SOTREZ-NIZET et, dès septembre 2026, INITIAL DESIGN.
« La rapidité de commercialisation confirme qu’il existait un réel besoin pour des espaces tertiaires modernes et qualitatifs à Verviers. Martin Frères démontre qu’il est possible de conjuguer valorisation du patrimoine, attractivité économique et impact territorial », souligne Marie Braun, Head of Immo pour Noshaq.
Un écosystème public-privé
Le projet repose sur un équilibre entre occupants publics et privés, associant stabilité locative et dynamique entrepreneuriale locale. Formation, innovation, services aux entreprises, communication, ingénierie ou encore insertion socio-professionnelle y cohabitent désormais.
Pour Noshaq, Martin Frères constitue aussi une première étape importante dans son développement à Verviers. Le site sera officiellement inauguré le 11 juin 2026, en présence de ses occupants.