Après plusieurs mois d’incertitude, le dossier du futur parc d’activités économiques de Waremme connaît une avancée décisive : les représentants du Collectif des riverains de Bleret, l’agence de développement territorial SPI et la Ville de Waremme ont en effet conclu une convention mettant fin au recours introduit devant le Conseil d’État contre le permis délivré le 4 juin 2024. De quoi relancer un projet attendu pour le développement économique local.
Située chaussée Romaine, l’extension Waremme Long Rena représente 28 hectares, en partie en zone d’activité économique mixte et en partie en zone d’activité économique industrielle. Elle viendra compléter le parc existant de Waremme Fond d’Or, aujourd’hui complet, qui s’étend sur 35 hectares et accueille environ 1.200 emplois.
Du prêt à l’emploi
Sur le terrain, l’extension est déjà aménagée. « Comme pour les autres parcs SPI, les parcelles sont prêtes à l’emploi : voiries, aménagements paysagers des abords, éclairage, raccordements… » précise SPI. « Un soin particulier a été apporté à l’intégration du site dans son environnement. L’aménagement des abords occupe d’ailleurs une place centrale dans le projet, au point qu’une copropriété destinée à leur gestion pourra être mise en place, compte tenu de la surface désormais dédiée aux entreprises. »
L’accord trouvé avec les riverains prévoit plusieurs engagements concrets : le renforcement de l’écran paysager entre le parc et le quartier des Fauvettes, l’aménagement d’une zone végétalisée complémentaire, ainsi que la réalisation d’une étude hydrologique indépendante sur l’écoulement des eaux dans et autour du site. Les riverains, la Ville et les autorités régionales compétentes seront associés à cette étude, dont les conclusions devront être traduites en mesures techniques.
Pour SPI, cette sortie de blocage constitue une étape majeure. « Cet accord marque une étape importante pour un projet capital et très attendu sur le territoire de Waremme » souligne Fabian Culot, président de SPI. Il insiste également sur l’impact économique du dossier : « Ce déblocage va permettre l’installation prochaine de nouvelles entreprises et la création de plusieurs centaines d’emplois. »
Liste d’attente
Les terrains ne seront toutefois pas disponibles immédiatement. Leur mise à disposition devrait intervenir d’ici fin 2026, le temps de finaliser l’ensemble des démarches administratives et d’intégrer les adaptations issues de l’accord entre les parties. Comme pour les parcs d’activités économiques récents, il ne s’agira pas d’une vente, mais d’une mise à disposition par emphytéose, généralement pour une durée de 50 ans, sauf situation particulière.
Une liste d’attente d’entreprises est déjà constituée, même si elle peut encore s’étoffer. SPI et la Ville de Waremme se concerteront pour sélectionner les projets à accueillir, en tenant compte de la taille des parcelles, de la nature des activités, des emplois créés ou transférés, de la densification possible des constructions, du caractère durable des projets et du charroi généré.
L’enjeu est donc double : offrir de nouvelles capacités d’accueil aux entreprises dans une région où le parc existant est saturé, tout en renforçant les garanties données aux habitants. Pour Raphaël Dubois, le bourgmestre de Waremme, l’accord illustre une logique « gagnant-gagnant », permettant de lever les freins au développement économique tout en préservant le cadre de vie des riverains.